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출산가구, 신생아 특례 구입·전세자금 대출 조건, 한도, 금리, 신청방법

토리아범 2024. 2. 9. 16:16

2024년부터 출산장려를 위해 출산가구에 대한 혜택을 확대하였습니다.

'신생아 특례대출'은 출산한 무주택 가구를 대상으로 주택구입자금 또는 전세자금을 최대 1%대 금리로 대출해 드리는 제도입니다.

저출산 극복을 위한 주거안정방안에 따라 시행되어 2024년 1월 29일부터 대출 신청 접수를 할 수 있는데요.
신혼부부가 자녀와 함께할 든든한 보금자리를 마련할 수 있도록 '신생아 특례대출'에 대한 핵심사항에 대해서 설명드리겠습니다.

요약(대상, 내용, 신청방법)

시간이 없는 바쁜 분들을 위해 신생아 특례 구입대출 및 신생아 특례 전세자금 대출에 대하여 요약해서 말씀드립니다.

1. 지원대상
대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구

2. 지원내용
- 구입대출 : 최저 1.6% 금리, 최대 5억 원
- 전세대출 : 최저 1.1% 금리, 최대 3억 원

3. 신청방법
취급은행 및 기금e든든 누리집을 통한 신청

신생아 특례대출(구입자금, 전세자금) 지원대상

대출신청일 기준 2년 내 출산한 무주택 가구 2년 내 출산한 무주택 세대주에 대해 소득, 자산 등의 요건을 충족하면 대출을 지원받을 수 있습니다.

다만 주택구입자금의 경우에는 1 주택 보유 가구에 대해서 대환대출도 지원하니 아래의 지원대상과 대상주택을 확인해 보시기 바랍니다.

신생아 특례대출 (구입자금, 전세자금) 지원내용

주택구입자금의 경우 최대 5억 원의 대출을 받을 수 있으며, 금리는 최저 1.6% 금리를 적용받을 수 있습니다. 전세자금의 경우에는 최대 3억 원의 대출을 받을 수 있으며, 금리는 최저 1.1%의 금리를 적용받을 수 있습니다.

1. 대출한도

구입자금 대출의 경우 대출한도가 최대 5억 원이긴 합니다만 LTV 일반 70%를 적용받습니다. 생애최초의 경우 80%, DTI는 60%를 적용받습니다. 일반적으로 LTV 60%를 적용받는 것에 비하면 혜택이 좋긴 합니다. 만기의 경우 10년, 15년, 20년, 30년 중에서 선택할 수 있으며 1년 거치도 가능합니다. 잠시 시장에 나왔던 50년 만기 대출을 적용해주지 않는다는 점은 아쉬운 부분입니다.

2. 대출금리

특례금리 적용 이후(구입자금 5년, 전세자금 4년)에는 금리는 변경됩니다. 소득 및 만기에 따라 구입자금의 경우 최저 1.6%에서 3.3%를 적용받으며, 전세자금은 소득, 보증금에 따라 1.1% ~3.0%를 적용받습니다. 최저금리를 적용받는다면 유리한 것이 맞습니다만... 3%대의 금리라면 이왕이면 시중은행 대출도 확인해 보시기 바랍니다.